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1992年，史玉柱率100多名员工，落户珠海。“珠海对我们非常重视。”“当时我们已经是非常大的企业，年销售上亿啊，全国都不多。”珠海给了巨人很多照顾：高科技企业税收全免；破例审批出国；户口一时转不过来，给新办一个珠海户口。巨人一下子发展了起来，资产规模很快接近2到3亿。手里有钱，精力也多，史玉柱开始不满于只做巨人汉卡，他开始做巨人电脑，巨人电脑挣钱，但管理不行，坏账一两千万。巨人电脑还没做扎实，史玉柱又看上了财务软件、酒店管理系统。史玉柱去美国考察，问投资银行未来哪些行业发展速度最快？投资银行说是IT和生物工程。史玉柱回国立即上马了生物工程项目。其他涉足的行业还有服装和化妆品。摊子一下铺到了六七个事业部。

很显然，一般写“为什么市场下跌”这类文章的作者，其实并不了解市场为什么下跌。这让我想起一个故事，春秋时代，有一个君王听说有个方士有长生不死之术，就派人去请。结果，派去的人路上耽搁了，等找到方士，方士正好生病故去。君王大怒，要惩罚派去的使者。这时候，一个大臣就说：“既然方士自己都不能避免自己的离世，你还找他要什么长生之术呢？”放到今天，这个故事与那些自称“了解市场为何涨跌”之人，颇有异曲同工之处。

由于资金被大量占用，近年来秦森园林净资产收益率持续下降，2014年-2016年其净资产收益率分别为31.8%、26.93%、13.67%，下滑明显，2017年上半年，秦森园林净资产收益率更是下降到6.62%，今年上半年依然维持在6.64%的低位。

58安居客房产研究院分院院长张波认为，“金九不金”在投资侧表现明显，预计在惯性作用下，房企开发投资在4季度还将维持一定增速，但房企拿地会更为谨慎，土地市场将进一步降温，4季度土地的流拍或将成为一种常态。商品房销售指标连续3个月反弹从销售指标看，1—9月份，商品房销售面积119179万平方米，同比下降0.1%，降幅比1—8月份收窄0.5个百分点；商品房销售额111491亿元，同比增长7.1%，增速加快0.4个百分点。

其中，国内贷款19689亿元，增长9.1%；利用外资104亿元，增长1.4倍；自筹资金42024亿元，增长3.5%；定金及预收款43877亿元，增长9.0%；个人按揭贷款19900亿元，增长13.6%。“在连续几个月出现资金恶化的情况下，房企9月份出现了资金面缓解，包括外资、购房按揭等数据增长较快。”中原地产首席分析师张大伟说，今年前三季度，人民币贷款增加13.63万亿元，同比多增4867亿元。分部门看，住户部门贷款增加5.68万亿元，其中，短期贷款增加1.54万亿元，中长期贷款增加4.14万亿元，而2018年前3季度仅增加3.83亿元。

2001年，“脑白金”销量突破13亿之后，史玉柱随即将日常管理扔给了大学时的上铺陈国。史玉柱完全相信陈国，因为，巨人大厦失败后，“陈国、费拥军好几年没领工资，也一直跟着我。”史玉柱自信，给他5年时间，他就能看出一个人的德性，而且，“我需要充分信任的人不用多，四五个就够了。”因此，史玉柱只用部下，不找外面的人。“女性从忠心角度来说可能会好点。”“一般公司都会有几个副总在斗啊斗，我们没有。”“没德的人，我不给放领导岗位上来，放上来的人都不爱搞这个。我们的副总都很团结，不互相斗，也不和我斗。”