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与北上广相比,深圳更加独特的一点是,城市面积相对较小,土地资源严重不足,人口与土地资源的紧张态势有增无减。与广州相比,深圳与广州人口总量相当,但深圳城市面积仅有广州的1/3,每年的土地供应量不到的一半,此消彼长之下,供求必然严重失衡。所以,从经济、人口和土地基本面来看,深圳房价虽然高居不下,但抗跌性相对较强。

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